rd02

Thủ tục làm sổ đỏ chung cư gồm những giấy tờ nào?

Việc khách hàng mua nhà ở chung cư nhưng băn khoăn về việc thực hiện thủ tục làm sổ đỏ thì dưới đây là những giải đáp thắc mắc chi tiết về thủ tục làm.

Đối với các dự án phát triển nhà ở (chung cư), chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thay người dân mua nhà tại các dự án này làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCN). Song người mua nhà cũng có thể tự làm thủ tục đề nghị cấp GCN

Hồ sơ thực hiện thủ tục làm sổ đỏ sang tên căn hộ chung cư

  • 1 bản gốc, 1 bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư;
  • 2 bản chứng thực chứng minh thư, hộ khẩu của người đề nghị cấp giấy (bao gồm những người đứng tên trong Hợp đồng mua bán);
  • 2 tờ khai Lệ phí trước bạ, 3 tờ khai thuế thu nhập cá nhân (chủ tài sản kê khai hoặc người được ủy quyền).

Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ căn hộ chung cư

Toàn bộ hồ sơ xin đề nghị cấp giấy quyền sở hữu căn hộ chung cư nộp tại Văn phòng Đăng ký Đất đai (ĐKĐĐ).

Sau 14 ngày, người dân có thể lấy sổ đỏ khi nộp thuế trước bạ 0,5% (giá trị hợp đồng).

Hiện nay, thời gian làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại hệ thống Văn phòng ĐKĐĐ  chỉ áp dụng trong vòng 14 ngày. Ngoài ra, thời gian thực hiện các thủ tục khác tại Văn phòng ĐKĐĐ đều giảm tối đa. Có thủ tục chỉ thực hiện trong vòng 3 – 5 ngày.

Các loại phí cần phải nộp

Lệ phí trước bạ:Theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 6; khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP và khoản 2, 8 Điều 3 Thông tư  301/2016/TT-BTC quy định Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá quy định về lệ phí trước bạ thì số tiền lệ phí trước bạ phải nộp là 0,5% Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Giá tính lệ phí trước trước bạ nhà (đồng) = Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m2) x Giá 01 (một) mét vuông (đồng/m2) nhà x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ

Trong đó: Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà chung cư bao gồm cả giá trị đất được phân bổ. Hệ số đất phân bổ để tính lệ phí trước bạ nhà chung cư được áp dụng theo hệ số phân bổ của loại nhà chung cư tương ứng theo quy định của pháp luật về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất:Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.

Tùy từng điều kiện cụ thể của từng địa bàn và chính sách phát triển kinh tế – xã hội của địa phương mà quy định mức thu cho phù hợp, đảm bảo nguyên tắc sau: Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh cao hơn mức thu tại các khu vực khác; mức thu đối với tổ chức cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân.

(khoản 5, Điều 3 Thông tư 250/2016/TT-BTC hướng dẫn về lệ phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương).

Sunshine Crystal River – Đắt giá hơn nhờ tiện ích công nghệ 4.0

Ứng dụng tiện ích công nghệ 4.0 là một trong những điểm nhấn nổi bật tạo nên sức hút đắt giá cho Sunshine Crystal River. Sự tiên phong này vừa khiến cho dự án trở nên khác biệt so với các siêu phẩm khác trong cùng phân khúc, vừa là yếu tố thuyết phục đông đảo quý khách hàng đến với cuộc sống an cư hưởng thụ đẳng cấp và hiện đại.

  • website dự án: https://sunshinecrystal.vn

Sunshine Crystal River – Sự khác biệt nâng tầm đẳng cấp

Cứ sau mỗi đề án quy hoạch đô thị mới được Chính phủ thông qua, Hà Nội lại có sự thay đổi diện mạo vô cùng ấn tượng. Các dự án bất động sản phân khúc tầm trung và cao cấp liên tục xuất hiện, mang tới hàng triệu cư dân cơ hội được sống sang ngay trong lòng thành phố. Dự án Sunshine Crystal River là một trong những đích đến lý tưởng như vậy. Không chỉ tạo ra không gian sống thoáng mở, trong lành, dự án còn là chốn an cư tuyệt vời dành cho những cư dân có phong cách sống hiện đại.

Thiết kế căn hộ Sunshine Crystal River

Thiết kế căn hộ Sunshine Crystal River

Khi thị trường bất động sản có phần bão hoà, các dự án bất động sản vẫn mọc lên như nấm sau mưa với những lời mời chào hấp dẫn về giá cả nhưng thực chất yếu tố không gian sống không hề có mấy sự khác biệt. Điều đó khiến cho cư dân đã không còn mặn mà với những dự án thuộc phân khúc hạng sang mà chỉ tập trung vào tìm kiếm những sản phẩm tầm trung đáp ứng chất lượng cuộc sống. Hệ quả này ảnh hưởng nghiêm trọng tới sức hấp dẫn của thị trường bất động sản cao cấp và chứng tỏ rằng cơn khát “nhà ở hạng sang” của quý cư dân đang ngày càng trở nên mạnh mẽ hơn bao giờ hết.

Với chuỗi thành công vang dội của mình trên thị trường bất động sản Việt phân khúc hạng sang, tập đoàn Sunshine Group chính thức trở lại với Hà Nội và quyết tâm thực hiện siêu dự án lớn đầy tâm huyết của mình. Nhờ sự xuất hiện của dự án Sunshine Crystal River đầy quy mô và đẳng cấp, thị trường bất động sản thủ đô được phen dậy sóng khi thu hút tất cả sự chú ý của quý khách hàng cũng như các nhà đầu tư thông thái. Bằng chất lượng thực và dấu ấn khác biệt của mình khi quyết định ứng dụng công nghệ 4.0 vào quá trình quản lý, vận hành đã đưa dự án trở thành một trong những điểm nhấn ấn tượng nhất và là chốn an cư lý tưởng hàng đầu với bất cứ một cư dân hiện đại nào.

Dấu ấn 4.0 tại dự án Sunshine Crystal River

Theo định hướng của chủ đầu tư, dự án Sunshine Crystal River sẽ được triển khai theo mô hình “biệt thự trên không”, cũng là xu hướng nhà ở thời thượng nhất hiện nay. Với việc tiên phong sử dụng công nghệ 4.0 vào quá trình thi công, vận hành và quản lý dự án, chắc chắn chủ đầu Sunshine Group sẽ bước lên tầm cao mới, khẳng định vị thế hùng mạnh của mình trên thị trường bất động sản Việt.

Phá vỡ mọi rào cản về nguồn vốn và bắt nhịp công nghệ, tập đoàn Sunshine Group mang tới cho quý cư dân của mình cuộc sống tiện lợi hơn rất nhiều khi tập trung vào việc phát triển những ứng dụng riêng. Theo đó, cư dân chỉ cần sử dụng điện thoại thông minh có kết nối internet là hoàn toàn có thể theo dõi được tiến độ thi công dự án, tiến độ hoàn thiện nội thất căn hộ, lịch thanh toán, số tiền hoặc thậm chí là chat online trực tiếp với chủ đầu tư về các vấn đề vướng mắc có liên quan tới dự án. Đây là một trong những trải nghiệm rất khác biệt mà dự án Sunshine Crystal River mang tới cho quý cư dân của mình ngay từ thời điểm quan tâm tới dự án.

Trong cuộc sống an cư trong tương lai, một ứng dụng công nghệ khác được áp dụng tại Sunshine Crystal River đó chính là hệ thống an ninh, giám sát thông qua camera nhận diện khuôn mặt. Phần mềm nhận diện khuôn mặt được ứng dụng trong toàn bộ khu vực công cộng của dự án giúp đảm bảo sự an toàn, bảo mật tuyệt đối trong cuộc sống của cư dân. Ngoài ra, ứng dụng 4.0 còn được cài đặt trong hệ thống thang máy, bãi đỗ xe thông minh,…Tất cả tạo nên một hệ thống thông minh toàn diện, giúp cư dân bắt kịp xu hướng công nghệ mới nhất và tiết kiệm thời gian cho chính mình.

Với dấu ấn công nghệ hiện đại 4.0, Sky Villas Sunshine Crystal River trở nên khác biệt và vô cùng hấp dẫn với quý cư dân thông thái. Hiện dự án đã chính thức ra mắt, nếu quý khách hàng mong muốn sở hữu căn hộ ưng ý và cuộc sống đẳng cấp tại đây, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chuyên sâu và nhận bảng hàng giá gốc.

Thắng thế tại Phú Quốc, dự án Vinpearl Grand World có gì hấp dẫn?

Sở hữu nhiều ưu thế nổi bật, dự án Vinpearl Grand World đang gây nên một cơn sốt trên thị trường bất động sản Phú Quốc. Dòng lợi nhuận ổn định và tiềm năng sinh lời vượt trội của dự án này khiến giới đầu tư thêm phần chao đảo.

Vị trí tuyệt vời đem đến cơ hội sinh lời ấn tượng

Sát với quần thể vui chơi giải trí Vinpearl Land, Vinpearl Safari Phú Quốc, tọa lạc trên Bãi Dài – 1 trong 10 bãi biển đẹp nhất thế giới, dự án Vinpearl Grand World Phú Quốc hứa hẹn trở thành địa điểm nghỉ dưỡng số 1 trên hòn đảo ngọc Phú Quốc. Khu nghỉ dưỡng 5 sao mà dự án này đem đến chắc chắn sẽ dành cho du khách những trải nghiệm đặc biệt ấn tượng.

Shoptel Vinpearl Phú Quốc đầu tư hiệu quả

Shoptel Vinpearl Phú Quốc đầu tư hiệu quả – Hình ảnh minh họa

Hơn nữa, tọa lạc trên Bãi Dài, dự án này còn cho du khách được sở hữu một tầm view biển trực diện, chiêm ngưỡng cảnh quan tuyệt đẹp tại thiên đường nghỉ dưỡng này. Tốc độ tăng trưởng của du lịch Phú Quốc đang không ngừng gia tăng. Bởi vậy, chủ sở hữu của các căn shoptel hay condotel tại dự án Vinpearl Grand World sẽ có một dòng lợi nhuận ổn định và tiếp tục phát triển. Dự án siêu lợi nhuận này được giới đầu tư quan tâm là điều hiển nhiên.

Là dự án tâm huyết của chủ đầu tư Vingroup, siêu phẩm shoptel và condotel tại dự án Vinpearl Grand World Phú Quốc  được đầu tư công phu, thiết kế hiện đại và tinh tế, mang đến những cơ hội đầu tư và đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe nhất của các nhà đầu tư địa ốc.

Chủ đầu tư Vingroup đã quá danh tiếng và uy tín trên thị trường bất động sản. Do đó, dự án tạo được niềm tin tuyệt đối ở giới đầu tư địa ốc. Hơn nữa, sở hữu các căn shoptel hay condotel tại dự án này, khách hàng còn luôn được đảm bảo cơ hội sinh lời bền vững bởi các giá trị pháp lý đầy đủ và vững vàng mà nó sở hữu.

Tâm điểm trên thị trường bất động sản Phú Quốc

Ngay từ khi có mặt tại Phú Quốc, dự án này đã thu hút được sự chú ý không hề nhỏ của các nhà đầu tư. Các chuyên gia cho rằng dự án Vinpearl Grand World Phú Quốc đã và đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Phú Quốc. Trong đó, siêu phẩm Condotel và Vinpearl Shoptel Phú Quốc được kỳ vọng mang đến những cơ hội tự kinh doanh hoặc cho thuê và an dưỡng tuyệt vời.

Dự án này được hưởng trọn những ưu điểm từ hệ thông cơ sở vật chất, hạ tầng ngày càng đồng bộ của Phú Quốc. Thêm vào đó, sự liên kết vùng thuận tiện và linh hoạt mà dự án Vinpearl Grand World sở hữu cũng là một điểm cộng được giới đầu tư đánh giá rất cao. Từ đây, chỉ mất 1 phút để đi tới Vinpearl Casino Phú Quốc, 2 phút là tới ngay khu vui chơi Vinpearl Land, 3 phút là đã có mặt tại vườn thú Vinpearl Safari… Điều này cũng góp phần nâng cao giá trị đầu tư và tầm cao giá trị của siêu dự án này.

Cơn sốt đầu tư vào dự án đẳng cấp này được dự báo sẽ khó có thể nhanh chóng hạ nhiệt. Thậm chí, nó còn có thể tăng nhiệt nhanh hơn nữa. Sự tiện ích và những ưu điểm tuyệt vời của nó là nguyên nhân khiến dự án này ngày càng chiếm trọn sự tin tưởng của giới đầu tư.

Có thể nói, dự án đã chinh phục được kể cả những nhà đầu tư khó tính nhất. Tiềm năng khai thác kinh doanh và phát triển  cũng như tiềm năng tăng giá chắc chắn của các căn shoptel tại Vinpearl Shoptel Phú Quốc hay condotel Vinpearl Grand World Phú Quốc được tính toán và luôn nắm chắc trong tầm tay.

TTC Tower Hoàng Văn Thụ – Phục vụ nhu cầu thuê cho mọi doanh nghiệp

Là tòa văn phòng hạng B nổi bật tại đường Hoàng Văn Thụ, tòa nhà TTC Tower đã và đang là lựa chọn đặt văn phong của không ít doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước. Một trong những ưu thế tại tòa nhà chính là diện tích cho thuê vô cùng linh hoạt, có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp với quy mô khác nhau.

Tòa nhà TTC Tower Hoàng Văn Thụ tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa của quận Tân Bình với quy mô xây dựng khá lớn, tổng diện tích xây dựng lên tới 60.000 m2. 20 tầng tòa văn phòng cung cấp ra thị trường một diện tích cho thuê khá lớn, đặc biệt mỗi mặt sàn diện tích hàng 3000 m2, có thể chia cắt thành nhiều diện tích nhỏ hơn, nhờ vậy mà tòa nhà có thể phục vụ đa dạng khách hàng.

TTC Tower – Đáp ứng nhu cầu cho những doanh nghiệp quy mô vừa

Việc tìm một diện tích cho doanh nghiệp vừa nhỏ là điều không mấy dễ dàng, nhất là khi nguồn cung thị trường có giới hạn. Nhưng tại tòa nhà TTC Tower, quý khách hàng hoàn toàn có thể lựa chọn được diện tích phù hợp. Bởi mỗi mặt sàn được lên phương án chia cắt thông minh có thể cung ứng nhiều loại diện tích như: 300 – 400 – 500 – 600m2… đây là những loại diện tích mà các doanh nghiệp vừa đang tìm kiếm hoặc những doanh nghiệp có quy mô nhân viên tăng nhanh có thể lựa chọn để đặt văn phòng. Ngoài ra tòa văn phòng còn đưa ra rất nhiều lựa chọn khác tùy theo những nhu cầu cụ thể và quy mô nhân viên của công ty.

Vị trí đắc địa tòa nhà TTC Tower

Vị trí đắc địa tòa nhà TTC Tower

Cho đến những doanh nghiệp quy mô hàng nghìn nhân viên

Không chỉ phục vụ nhu cầu cho những doành nghiệp có quy mô vừa và nhỏ tại tòa nhà TTC Tower Hoàng Văn Thụ còn có thể đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng của cả những doanh nghiệp có quy mô lên tới hàng nghìn nhân viên. Bởi lẽ tòa nhà có thể cung ứng một mặt sàn rộng tới 3000m2 và có thể cho thuê nguyên sàn. Vì vậy nếu doanh nghiệp hay những tập đoàn lớn với quy mô đông nhân viên có thể lựa chọn để đặt trụ sở và tạo khoảng không gian rộng rãi cho nhân viên làm việc. Có thể nói đây là một trong những tòa văn phòng hiếm có tại Hồ Chí Minh có thể cung cấp một diện tích mặt sàn lớn đến vậy, nhất là khi quỹ đất xây dựng tại thành phố không có nhiều. Như vậy với những doanh nghiệp hay những công ty đang băn khoăn không biết thuê mặt sàn văn phòng ở đâu đủ rộng cho hàng nghìn nhân viên làm việc thì có thể đến với tòa nhà TTC Tower.

Với diện tích cho thuê khá linh hoạt, TTC Tower hoàng Văn Thụ có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng doanh nghiệp. Hiện nay tòa văn phòng đang chào thuê với một vài mặt sàn trống với mức giá hấp dẫn chỉ niêm yết $23/m2/ tháng, phí dịch vụ $3/m2. Đây là mức giá vô cùng hấp dẫn so với một tòa văn phòng hạng B tại vị trí đắc địa. Để được tư vấn và hỗ trợ thuê tốt nhất, đồng thời nhận danh sách mặt bằng trống sớm nhất trong tháng quý khách có thể liên hệ theo website: http://vanphongttctower.com/

Những lý do nên thuê văn phòng tại tòa nhà Blue Sky Tower

Luôn nằm trong top những tòa văn phòng cho thuê quận Tân Bình có công suất thuê lớn nhất và được nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước lựa chọn là trụ sở công ty, tòa nhà Blue Sky Tower chứng tỏ sức hấp dẫn và tính cạnh tranh cao trên thị trường cho thuê văn phòng. Vậy sức hút tòa nhà từ đâu? Và vì sao nên thuê văn phòng tại tòa nhà Blue Sky Office Tower?

Sở hữu vị trí “nhất cử lưỡng tiện” cho doanh nghiệp phát triển

Một vị trí đắc địa và thuận tiện cho sự phát triển của doanh nghiệp luôn là yếu tố hàng đầu để thu hút các doanh nghiệp thuê văn phòng. Tòa nhà Blue Sky Office Tower lại được đánh giá rất cao về vị trí đắc địa, nên lẽ dĩ nhiên tòa văn phòng nhanh chóng có sức hút lớn trên thị trường.

Về giao thông, tòa nhà Blue Sky Tower Tân Bình nằm ngay trên đường Bạch Đằng – cung đường được coi là huyết mạch trong giao thương quận Tân Bình, từ tòa nhà dễ dàng kết nối sang khu vực quận Phú Nhuận, quận Tân Phú, Gò Vấp mang đến sự thuận tiện nhất cho doanh nghiệp để giao thương và tiếp cận khách hàng. Đặc biệt tòa nhà chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 500m, đây càng là vị trí chiến lược tạo điều kiện cho doanh nghiệp kết nối không chỉ trong khu vực thành phố mà có thể di chuyển đến bất kỳ khu vực nào.

Cho thuê tòa nhà Blue Sky Tower Bạch Đằng

Cho thuê tòa nhà Blue Sky Tower Bạch Đằng

Về hạ tầng, đây là khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng của thành phố, tập trung nhiều tòa cao ốc, cơ quan nhà nước, ngân hàng giao dịch tài chính, trung tâm thương mại, tiện ích giải trí, nhà hàng, khách sạn,… tất cả tạo thành một mạng lưới tiện ích hoàn hảo tạo điều kiện thuận lời cho quá trình hoạt động và phát triển cho doanh nghiệp hay đáp ứng mọi nhu cầu cho giới văn phòng. Có thể nói tòa nhà Blue Sky Tower có vị trí lý tưởng để đặt trụ sở doanh nghiệp.

Thiết kế hiện đại và tinh tế

Tòa nhà Blue Sky Office Tower là một trong những tòa văn phòng được đánh giá cao nhờ không gian hiện đại, tinh tế và không gian thoáng rộng mở mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp mà không kém phần mới mẻ, hứng thú cho các doanh nghiệp. Thiết kế hiện đại với điểm nhấn là những tòa gương kính hiện đại, tòa văn phòng Blue Sky Office Tower Tân Bình còn được xem là biểu tượng hài hòa của sự thanh lịch và tinh tế, nâng tầm hình ảnh của doanh nghiệp trong mắt đối tác và khách hàng.

Được thiết kế theo tiêu chuẩn hạng B nên tòa văn phòng được trang bị những trang thiết bị hạ tầng đồng bộ hoàn thiện cùng những dịch vụ văn phòng chất lượng. Với 4 thang máy tốc độ, hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn, máy phát điện dự phòng, hệ thống điều hòa, Hệ thống đèn đôi, tường vách cách âm… tòa nhà đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng và làm việc của doanh nghiệp. Đây sẽ là nơi làm việc lý tưởng để nhân viên nâng cao hiệu quả và năng suất tối đa.

Diện tích cho thuê văn phòng tòa nhà Blue Sky Tower đa dạng và giá thuê hấp dẫn

Với quy mô 14 tầng và cung cấp ra thị trường diện tích thuê khá lớn, tòa nhà phục vụ nhu cầu thuê văn phòng ngày càng tăng cho các doanh nghiệp tại quận Tân Bình. Bên cạnh đó với nhiều phương án chia cắt mặt sàn, tòa nhà cho thuê với diện tích đa dạng. Tùy theo nhu cầu của khách hàng mà tòa nhà Blusky Tower có những diện tích sàn trong đó, diện tích nhỏ nhất là từ 300m2, lớn nhất là 700m2, phục vụ từ những doanh nghiệp vừa nhỏ đến những doanh nghiệp lớn.

Đặc biệt giá thuê tại tòa nhà vô cùng cạnh tranh chỉ niêm yết là 15$/m2 cùng nhiều ưu đãi lớn. So với tòa văn phòng cùng hạng trong khu vực, đây là mức giá “dễ chịu”, phù hợp với nhiều doanh nghiệp. Đó cũng là lý do vì sao mà tòa văn phòng có lượng khách thuê lớn và tỷ lệ lấp đầy mặt sàn cao hàng đầu khu vực.